色达县国有资产经营管理有限责任公司 2019年07月18日
根据色达县委、县政府的部署要求，经色达县国有资产经营管理有限责任公司董事会研究，决定对色达县洛若镇游客接待中心及附属设施面向社会进行公开招租。现将有关事项公告如下：
一、标的物的基本情况
招租标的物——色达县洛若镇游客接待中心（以下简称“中心”）地理位置优越，位于国道548线与洛若大道交汇处，临近洛若镇车站、洛若镇卫生院及派出所，是游客进出色达的必经之路，也是洛若镇的标志性建筑，集住宿、餐饮、娱乐、购物、观光于一体。此次纳入公开招租的范围为：
游客接待中心共4层，为框架结构，房屋建筑物面积总计5247.50㎡。
（一）住宿区域
1.第1层功能布局：酒店门厅、消防控制室、总经理室、财务室、安保科、洗衣房、库房、休息区、卫生间、美发间、小超市，面积690㎡；消防水池及消防泵房共230㎡，庭院320㎡。
2.住宿区域第2、3、4层客房共计41套。
（二）餐厅区域
1.第1、2层功能布局包含厨房、冻库、发电机房、主餐厅、卫生间等，两层餐厅范围面积共计1600㎡。
2.餐厅区域第3层功能布局咖啡厅面积270㎡，观景台面积100㎡。
（三）附属停车场
共计停车位160个（已完成建设并安装门禁系统）。
二、标的物的周边环境
标的物所在地为色达县洛若镇，在甘孜州全域旅游规划布局中具有十分重要的地位，是川西北、川甘青、川滇藏生态文化旅游圈的重要节点。当前，洛若镇正在按照甘孜州全域旅游发展规划以及色达县产业发展布局，加快建设“藏文化特色旅游风情小镇”，积极打造国家AAAA景区，路、水、电、通信、广播电视、医疗卫生等基础设施、公共服务配套完善，旅游综合服务能力明显提升。随着洛若镇旅游综合服务配套设施的加快建设，必将带动色达县全域旅游产业发展壮大。近年来，随着旅游市场的不断繁荣，色达县洛若镇已经成为各方游客蜂拥而至的“热土”，每年以44%以上的速度递增，2018年，色达县累计接待游客80.45万人次。目前，洛若镇正在建设的酒店仅有3个，可开发潜力巨大。
三、起拍价及期限
（一）起拍价：根据四川蜀华资产评估事务所有限公司结合“中心”所处的地理位置、现行市场价格等因素进行综合评估，起拍价为每年110.5926万元。
（二）租赁期限：租赁期限为10年。
四、公开招租原则及方式
（一）招租原则：遵循“公开、公平、公正、合规、合法”的原则，面向县内外和社会各界公开招租，参与标的竞价单位或个人不得少于3家。
（二）竞租方式：采用竞价方式，遵循“价高优先”的原则确定承租人。采取举牌叫价方式，每次报价（加价）标准为1万元及1万元的整倍数。
五、公开招租有关规定
（一）竞租人条件：企业法人、其他组织和其他完全民事行为能力的自然人（国家法律、法规另有规定除外），能严格遵守出租人提出的对于经营性国有资产限制性规定，爱护租赁的经营性国有资产，诚实守信、依法经营，能够良好地履行合同，无不良信用记录。
（二）公开招租实行现状招租，有意竞租者在了解房屋建筑物实际后决定是否报名。招租竞价成功后，我公司将进行3日的公示，公示结束后竞得人在3日内到我公司领取中标确认书。竞得人在取得中标确认书后15日内与我公司签订租赁合同，签订合同后30日内需一次性交清全年租金，保证金直接转为押金。竞得人逾期付款、不付款或不及时签订合同的，视为违约，我公司可解除中标约定，竞得人预付的保证金不予退还。未竞租成功的竞价方在7个工作日内（节假日除外）到国资公司无息退还保证金。
（三）公开招租时间：2019年7月27日上午10:00，地点：色达县财政局二楼会议室。对取得竞租资格，而未按时参加竞租的视为弃权，保证金不予退回。委托他人竞租的必须提供书面委托书，否则取消参加竞租资格，保证金不予退回。
（四）竞得人竟租成功后，自行开展装修、装饰，不得随意改变原使用性质，在租赁期间不得私自转租，否则没收保证金。招租期限满后，竞得人装修装饰部分不得擅自更改或拆除，并无偿移交给招租方。由招租方收回重新公开招租，原承租人在同等条件下具有优先承租权。
六、报名须知
（一）报名时间：本次招租报名时间为2019年7月17日至2019年7月26日18时止（节假日除外）。
（二）报名地点：色达县金马大道17号（县财政局办公楼一楼）国资公司办公室。
（三）报名要求：报名人属自然人的应提交本人有效身份证原件及复印件；报名人属法人的应提交法人营业执照、法定代表人身份证原件及复印件；委托代理还需提交委托书和委托人身份证复印件及受托人有效身份证原件及复印件。报名费300元，保证金10万元。保证金和报名费分别以现金缴款方式存入国资公司帐户，户名：色达县国有资产经营管理有限责任公司，帐号579101040005917，凭缴款单据报名。
（四）联系人：陈先生 13990471130
蒲先生 13990471878
色达县国有资产经营管理有限责任公司
2019年7月15日
