深圳市规划和国土资源委员会公布的数据显示，深圳新建商品住宅成交均价已连续18个月下降。

    数据显示，深圳2018年3月新建商品住宅成交均价为54185元/平方米，环比下降0.01%，同比下降1.0%；成交套数2029套，环比增加155.5%，同比增加152.7%；成交面积204027.8平方米，环比增加162.5%，同比增加154.1%。

    在二手房市场，3月全市共成交6276套二手房，成交面积515286.3平方米，环比、同比均有较大增幅。

    为规范购房融资、遏制二手房交易过程中“阴阳合同”和“高评高贷”现象，3月28日，人民银行深圳市中心支行、深圳银监局、深圳市规划国土委联合发布规定，商业银行办理房屋贷款业务，要以网签备案合同价款和房屋评估价的最低值作为计算基数确定贷款额度。

    业内人士表示，该政策实施后，预计短期内深圳二手房成交量会有一定下滑，但在市场经过适应期后，二手房成交量将逐步回升。