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我州深化物业党建联建 着力破解社区物业治理难题

甘孜日报    2023年11月21日

本网讯 近年来,我州始终坚持把社区物业党建联建作为城市基层治理重要内容,从共建入手、向共治发力、在共享落脚,着力破解社区物业治理难题,提升社区物业治理水平。

全面落实“管行业就要管党建”要求,全覆盖组建州县物业行业党委19个,由住建部门党组书记、局长兼任行业党委书记,健全联席会议、定期协商、考核评议等制度机制,推动形成上下联动、多方协作、贯通到底的工作责任体系。制发《关于建立城镇(街道)社区党组织领导下的社区居委会、业主委员会和物业服务企业联动服务机制实施方案》,通过单建、联建、选派指导员等方式,推动全州56家有物业服务项目的物业服务企业实现党的组织和工作全覆盖。持续开展小区党组织覆盖攻坚行动,依托社区“大党委”,建立小区党组织254个,成立业主委员会146个,120余名小区党组织书记担任小区业主委员会主任或委员,110余名在职党员担任小区业主委员会(物管会)成员、楼栋(院落)长,推动社区党组织、驻区单位、业主委员会、物业企业等共驻共建、齐抓共管。

以“红白理事会”“居民议事会”等居民自治组织为重点,全覆盖建立70个社区议事协商平台,积极推动“物业+社工”治理模式,选树“红色物业”示范小区5个,建成社区名师工作室3个、社工室36个,培育引进140家社会组织进驻开展社区服务,搭建“社区+小区+楼栋+居民”治理架构,将党的组织和工作下沉到小区治理的“神经末梢”。健全完善《小区管理公约》《业主大会议事规则》《业主委员会工作规则》等制度,明确党组织职责和发挥作用方式,全面加强对业主委员会履行职责情况的指导和监督。聚焦物业企业不透明、行业监管力度不够等问题,建立物业企业信用评价机制和物业考评“红黑榜”制度,通过签订物业服务承诺书、设置公示栏和公布投诉电话等,增强物业服务企业信誉度和业主满意度,多措并举提升社区居民获得感幸福感安全感。

全面开展居民小区物业矛盾纠纷排查整治,对群众反映强烈的11项物业矛盾问题,确定26个居民小区作为整治对象,采取县级领导挂联、选派“第一书记”、成立工作专班等方式,围绕健全治理主体、化解矛盾纠纷、规范物业管理、完善治理机制等方面“一小区一策”整治提升,有序有力推进小区物业能力提升。扎实推进70个老旧小区治理补短提质行动,坚持先自治、后整治,认真落实改造前“问需于民”,改造中“问计于民”,改造后“问效于民”,投资资金1.6亿元改造老旧小区(院落)公共服务设施,有序推动组织体系健全、治理机制健全、基础设施提升、管理服务提升“两健全两提升”。持续实施社区综合服务设施补短板项目,争取资金260余万元,实施17个社区综合服务设施建设,持续补短,带动城市治理水平不断提升。

侯柏林


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