1、杨先生：2015年5月，我出于投资目的，在康定市某小区购买了一套住宅，并办理了收房手续。同年，我与物业公司签订了物业服务协议。我的房屋在交付后一直处于闲置状态，既未装修，也未居住或使用，所以一直没缴纳物业费。此后，物业公司多次致电催缴，我都未予理睬。4月底，我收到康定市人民法院的应诉通知书等法律文书，才知道物业公司向法院起诉要求我支付物业费并承担违约金。我能打赢这场官司吗？

法官解答：

目前物业管理费的构成主要包括垃圾清运费、保洁费、保安费、绿化费、小区公用设备维修费、公共照明的电费、电梯运行费等。物业费大部分属于为全体业主公共部分的管理、共用设施设备维修而支出的费用，并不是专门针对某一业主进行的服务。因此，物业公司服务的对象是业主房屋，而非业主。业主的房屋是否使用，并不影响物业公司对整个小区提供服务。您购买房屋的目的是投资，而物业服务也为您的房屋起到了保值的作用，您亦是物业服务的受益者，故您不能以未真正入住为由拒不缴纳物业费，法院将依法支持物业公司的合理诉求。

2、袁女士：我于2008年6月27日入职某公司，担任人力资源部主管一职。2016年底，我向公司提出休产假的请求。公司认为我属于生育二胎，要求我签订合约，承诺不享受带薪产假，且公司明确告知在我休产假时给予保留职位105天，如果逾期视同我放弃该职位，公司将重新招聘新人。我认为生育二胎符合国家政策，且取得了准生证等全套合法生育手续，公司应向我与支付产假期间的工资，但公司不予认可。我是否有权向公司主张休产假期间的工资？

法官解答：

我国法律法规明确规定，女职工产假期间，用人单位应当视同其正常劳动并支付正常工作时间的工资，并未规定生育二胎不能享受带薪产假，且您生育二胎经过计生部门审核批准，即使双方在休产假前约定了不享受带薪产假，该约定也与相关的劳动合同法相冲突。因此，公司需支付您休产假期间的工资。

值班法官：徐法官

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