■本网记者 马建华

      近日，一对在杭州工作的小夫妻将租住了一年房子退掉前，请家政把房子打扫一新，让隔壁两位老邻居赞不绝口，称其颠覆了他们对年轻人的看法。不少人为小夫妻点赞，同时也引发了这样的讨论：你租房退房时，会打扫吗？记者为此展开调查。

      多位房客和房东接受采访时表示，虽然他们也曾遭遇各种奇葩经历，但对于租房是否应该打扫卫生，不少租客表示，搬走时自己会打扫卫生，“房东交房子的时候是干净的，将心比心，互相尊重。”

      工作调动、做生意、刚参加工作……对于这样的人群，在短期内购买住房显然是不现实的，康定的房价在全省21个市州中，名列前茅，这让不少对住房“刚需”的人群“望房兴叹”。每年都有很多人从县上调到康定或参加工作的年轻人，或做生意的人因为各种因素频繁变换地点租房，大量“居无定所”的人群选择了租房，于是，康定的房租市场日渐兴旺。房客和房东之间形成了一种租赁关系，不管是长租还是短租，租赁期满，房屋清洁卫生到底该谁来打扫？租房时，双方满意后才签订租赁合同，到了交房时，因为房屋清洁卫生的问题，让不少人为此争论得面红耳赤。

房东抱怨 交房时，房间成了垃圾屋

      “我都不好意思说了，房子交给他是干干净净的，住了一年后，等我去收房子的时候，我傻眼了。”房东李先生告诉记者，他有两套房子，自己住了一套，将位于康定光明路某小区的一套90多平方米的住房出租给一名从得荣县来陪读的女士，这位女士临产在即，又是某小学的教师，还带了一个5岁的儿子，丈夫也是机关干部，因为房屋的地理位置十分好，完全满足孩子就近上学的要求，谈好1800元一个月的租金。交付房屋时，李先生一再强调，房屋刚刷了乳胶漆不久，家具、地板、墙面整洁如新，希望对方爱卫生，租期满后，也要打扫干净。

     “因为考虑到她是教师，素质应该比较高，我也有言在先，但是没有想到，我收房子的时候，完全颠覆了对她良好的印象。”李先生说，走进该女士住过的房间，地板上沾满了无法清除的油渍，房间墙上钉了钉子，拉了铁丝，门后面的墙体被不知名的黄色油渍污染，客厅的墙面上贴满了孩子的识字图画和作息时间表，到处是孩子留下的脚印。卫生间的水阀也被弄坏，操作台上全是凝固了的猪油，电饭煲里面的饭已经霉变。

        看到面目全非的房屋，李先生气不打一处来。他找该女士理论，不料该女士已经住进医院产小孩去了。李先生只好花了1000多元请家政公司恢复了原貌。

      “我租给两个刚参加工作的小女生，因为想到是女生，可能会爱干净。”周先生说，本来说好一年一付租金，但她们说刚参加工作，工资低，还有许多必备品需要置办，要求一季度付一次。在签订合同时，我要求她们缴纳卫生费，她们保证一定干干净净的把房子还给我，考虑到她们才参加工作，我也是当父母的，也就没有强求。收房子的时候，表面上还过得去，等我仔细验收时，沙发下面全是方便面纸袋、果皮纸屑，床下面全是卫生纸，甚至还有废弃的内衣裤。她们退还我电费卡时，声明已经结清了当月电费，我去电力公司查询时，得知当月电费要第二个月才能结算，给我欠了200多元的电费。等我再联系她们时，因为是合租，双方都不认账，没有办法，我只好请家政公司代劳。

       采访中，不少房东和租客都会遇到类似的困惑，打扫房屋本是一件再正常不过的小事，双方却为这小事闹得不愉快。如何避免因小事引发的尴尬？

缴纳押金 打扫干净了再退还

       刘先生大学毕业后，通过自己的努力，考上了州级机关一家事业单位。他一个月拿到手的工资才3000多元，因为家在内地，住房的事情只有自己想办法解决。康定动辄一两千元的房租，让他一筹莫展。他一直想找朋友合租住房。“当时房子一个月租金1500元，套三的房子，价位适中，交通方便。不过可能因为大家关系比较好，加上工作都比较忙，对于公共区域的打扫并不太上心。”因此一起合租的两年中，他们都是采取“谁有时间谁打扫和叫保洁相结合”的方式，平稳度过。

      两年后，刘先生看中了一处二手房，通过贷款，总算圆了自己的“住房梦”，他跟朋友准备把合租的房间退掉。“东西搬完后我们还是把房间打扫了，但是房东说我们厨房没打扫干净，地板没拖干净，然后检查冰箱的时候发现冰箱下面地板打湿了，可能是之前停电冰箱有水浸透下来所致。”最后，房东表示要扣掉全部押金1500元，因为地板要全换。“首先我觉得打扫干净是一个很主观的事情，没有标准，谁来评判？我觉得还是要互相理解。第二，当时我们看了地板，只是打湿了一部分，要换也只用换冰箱下面的一部分，但是房东很强势，我们也不想计较了，押金一点都没退回来。只有安慰自己以后都不用租房了。”

      房东廖先生告诉记者，他去收住房时，发现租客已经把房间收拾得很整洁，家具家电也摆放得井然有序。他非常愉快地把押金退还给了租客。其实，收取押金也是被逼无奈，你想想，一个好好的房子租给别人被弄得乱七八糟，心里添堵，谁都不想那样。因此，最好的办法就是收取押金，迫使房款爱护房间内的设施，这个押金并非漫天要价，只要房间清洁干净，完好无损，这个押金还是你的。用合同的形式规定了双方的责任和义务，可以规避不必要的麻烦和纠纷。

退房打扫房间 体现个人修养和素质

       退房时你会把房间打扫干净吗？记者就此采访了部分房客，其中约三分之二的人表示，退房时会把房间打扫干净，剩余三分之一表示不打扫或简单打扫，“表面上过得去就可以了，房东何必吹毛求疵呢！”

       张先生刚搬进新家，将租的房子打扫干净退掉时，房东扣除了100元的清洁费，“虽然打扫干净了，但房东自己也说多多少少会扣的，我也就没说什么。感觉他这个钱扣得没有道理。有了自己的住房，我也不会再租房了，要扣就扣吧，反正也没有多少钱。”

      刚参加工作才几个月的倩倩告诉记者，“自己一般是不会打扫的，因为把东西都搬出去了，房间也空了，哪里会那么脏？退房之后打扫房间是房东的事情了。不过还是要看房东的人品，如果房东人很好，搬家后，自己会注重把房间清扫一下。”

      杨女士说，“搬家本来就琐事多，回头再打扫太累，简单的打扫没问题，但房东说厨房、阳台要做到满意，又没有统一的标准。没办法，只好让他直接从押金里扣。”

      一位房东告诉记者，“我家有个房子租给一家三口3年了，其他的房东涨了又涨，我没加一分钱。原因就是他们将我家当自己家一样爱惜。试想人家把房子很整洁地交给你住，你一堆垃圾扔在那儿，看着也不舒服，将心比心。不给别人添麻烦是一种美德。”

      专家认为，打扫租住的房屋，主要看双方是怎么约定的，但是如果租客打扫了，表现出的是一种美德，是一件值得肯定的事情。如果随意损坏房间的设施设备，那就是租客的人品有问题了。当然，为了规避不必要的纠纷，最好还是在租房合同中写清楚。