□本网记者 文强

　　元旦前夕，成都市举行了首场公证摇号买房。在公证人员、司法局代表、房管局代表、开发商代表、购房者代表的见证下，北湖新城的420套房源（其中用于“棚改”货币化优先购房者42套）顺利“摇出”。

　　1月16日，记者从成都市房协官网看到，自2017年12月18日成都第一个拿到预售证的“摇号”楼盘以来，包括万科第五城、华润龙湾御府、龙湖听蓝湾、金科天宸小区B区等在内的23个楼盘取得预售许可证，上市房源超过万套，项目主要分布于大邑县、金堂县、青白江区、温江区、郫都区、龙泉驿区、双流区、成华区、青羊区。其中，仅本月以来，就有10个楼盘取得预售许可证。

　　超万套房源上市 缓解供应紧张

　　记者在采访中了解到，自去年12月18日成都正式发放首个摇号买房预售证以来，到1月16日已经有23个楼盘领取预售证，上市房源超万套。

　　“虽然近期成都上市房源密集，但青羊区、锦江区、成华区、金牛区、武侯区、高新区、天府新区等热点区域内新房源的供应量较少。”合富研究院（成都）市场分析师陈清华告诉记者，在相关部门理顺摇号买房政策之后，加大供应也在情理之中。

　　“短时间内，成都大量房源上市，缓解了部分区域供应紧张的态势。”成都凯仁地产副总经理荣轶说，据相关数据显示，1月9日大邑“春熙江岸”完成摇号登记，该项目共推出可售房源250套，但实际通过资格审查的购房者仅217人。类似这种项目，只要愿意买都能“摇到”。

　　但也有一些项目备受购房者追捧。记者在采访中了解到，朗诗未来家项目此次准售房源共有334套,但据开发商的数据显示，13日—14日该项目现场交资料1284组，网络登记报名3704组。

　　1月12日,记者从成都市城乡房产管理局获悉，为进一步增进成都市商品房预售（现售）项目信息公开透明，保障购房人权益，成都市房管局门户网站所公示的“（预）现售项目”行政区范围，由此前的“五城区+高新区”范围调整至全市22个行政区，实现“（预）现售项目”信息公示全域覆盖。网上“（预）现售项目”信息公示采用即时公示方式，通过数据接口与业务系统数据自动同步。

　　市场调查 热点区域新房供应较少

　　记者梳理成都市房协公开的数据显示，截至1月16日记者发稿时为止，青羊区、锦江区、成华区、金牛区、武侯区范围内获得摇号资格楼盘仅有成华区的中铁建北湖新城、青羊区的绿地新里程、金牛区的华润龙湾御府。据悉，大邑春熙江岸均价5500元/平方米左右；郫都区朗诗未来家均价6600元/平方米左右；金牛区华润龙湾御府精装均价9500元/平方米左右……

　　“摇号买房，开启了成都楼市销售的新模式。”一开发商负责人说：“由于政府相关部门审核非常严格，随着摇号买房制度的逐渐完善，会有更多符合条件的项目拿到预售证，一些热点区域的供需矛盾也会因此得到缓解。”

　　“与之前相比，自摇号买房政策落地以来，项目拿到预售证之后，目标客户提交资料更踊跃。”已成为成都楼市不争的事实。“摇号买房，对于普通购房者来说，更公平、公正，虽然‘摇到’的几率较低，但大家都比较满意。”购房者陈伟说，摇号买房不仅避免了找关系买房的尴尬，又阻止了一些中介机构扰乱市场的行为，希望这制度更加完善，并能长期坚持下去。

　　机构观点 今年成都住宅市场将趋稳定

　　据1月12日全球知名房地产服务商戴德梁行发布的研究报告指出，未来房地产市场调控政策将持续深入，租赁住房市场将得到大力发展，成都住宅市场也将逐步趋于稳定。

　　该报告显示，自2016年10月以来，成都陆续出台了限购、限售、限贷、限价、限商改住、摇号买房等一系列政策，其中限价政策出台后，成都住宅市场售价也得到有效控制。尤其是去年11月，成都摇号买房政策出台后，全款购房、通宵排号等现象得到有效遏制。

　　“成都市主城区住宅成交价格比2016年同期上涨17.42%至13911元/平方米。”戴德梁行综合住宅服务部董事谢普丞说：“对2016年底和2017年初房价疯狂上涨，成都政府果断出台了大量政策予以应对，房价得到有效控制。未来缓解住宅市场需求压力的重要手段是推行‘租售并举’。”去年11月出台的《成都市住房租赁市场发展五年规划(2017-2021年)》提出，到2021年成都租赁住房保有量将达到151万套，较2017年增长25%。

　　“租赁住房制度的建设，有助于从需求端根本地解决市场供需矛盾，从而消除住宅市场的投机行为，因此租赁住房是住宅市场长效机制建立的重要支点。”谢普丞认为，随着租赁制度的完善，未来租赁人群比例会不断扩大，多层次的住宅供应体系将得以建立，这对于房地产市场的稳定发展具有里程碑式的意义。