本网讯 近年来，康定市坚持夯实党的执政基础，提高群众满意度，按照“党建引领、共商共治”工作思路，狠抓物业党建联建，提升城市基层治理水平，让党的工作融入物业企业发展。

加强多方联动，凝聚联建合力。该市全面整合住建、街道办、社区、物业公司工作力量，强化分工协作，群策群力推动物业党建联建。市委组织部联合住建、街道办、社区、物业公司等协力排查，对全市物业公司入驻数、员工数、党员数、存在问题等进行全面摸排，汇总形成16家物业企业工作台账，为针对性开展联建工作，解决难点问题打下坚实基础。成立以组织部、政法委、住建局、街道办等职能部门为主体的工作专班，全力担负起社区物业党建联建工作的指导、监督和推进责任，凝聚起齐抓共管强大攻坚合力。择优确定康盛小区、首座小区、东居苑、三江蔚城4个小区作为社区物业党建联建先行试点，精准确定联建工作责任主体、工作任务及工作要求，确保联建工作方向明、责任清。

建强组织体系，夯实联建基础。该市通过建立上下贯通、条块结合、全面覆盖的物业领域组织体系，有效解决社区治理难以纵向传递、纵向延伸的问题。建立小区（院落）议事会、小区（院落）自治管理委员会、物业管理委员会等自治组织。及时在有3名以上正式党员的业主委员会和物业服务企业建立党组织，实现党组织应建尽建；正式党员不足3名的，采取与社区和行业主管部门联建、挂靠建的方式，推动党的组织全覆盖。建立7个社区大党委—3个小区党支部—22个网格党小组“金字塔”型党组织架构，实现组织结构全面优化。全面统筹起全市各级城市基层党组织和功能性党组织力量，梳理职责权限，理清工作关系，加强协同联动，切实担负起推动社区物业党建联建，提升基层治理效能的重要政治责任。

健全工作机制，提升联建效能。该市通过建章立制，推动形成物业领域各类组织在党组织领导下融合互通、高效运转新格局。社区党组织牵头建立居委会、业主委员会和物业服务企业共同参加的联席会议制度，建立联系协商机制，定期召开会议，共同研究解决社区建设、管理、服务中的重要事项，有效化解各类矛盾纠纷63件。指导业主委员会完善自治运行机制，建立完善《管理规约》《业主大会议事规则》《业主委员会工作规则》，制定《社区重大事项议事会商机制》，充分运用“民事民提、民事民议、民事民决、民事民评”的方法，定期共商联议解决问题。充分发挥社区大党委制度优势，完善“大党委”议事协调联动服务机制，借助成员单位的资源和力量共驻共建，帮助解决社区治理问题，实现共同参与、利益共享、资源共用、联动共建的大党建格局。

补齐治理短板，释放联建实效。该市通过“一对一”“点对点”解决物业领域存在的“痛点”“难点”问题，切实将党建联建工作成效转化为治理成果。结合康定市老旧小区改造规划，重点实施小区环境及配套设施建设、公共服务设施配套等五大工作，投入4500万元完成10个老旧小区改造和14个“平安智慧小区”创建，提升小区服务质效。通过挂任的方式，完成7个城市社区民警进入社区“两委”班子工作，将62名网格员纳入社区专职干部管理，推行业主委员会和物业服务企业党员负责人担任社区党组织兼职委员，充实社区治理队伍，进一步提升社区治理能力。将物业费缴纳情况作为“两代表一委员”推荐评价和文明单位评审的重要依据，有效解决物业费收缴率较低问题指导业委会和物业企业列明权责和服务清单，完善评定考核机制，针对性解决部分物业企业和业委会履职不到位问题。建立“居民公约”，加强宣传引导，常态化开展监督整治，解决车辆乱停乱放、楼顶乱搭乱建、不文明养宠等行为。

王维芳 陈旭东